Управление государственного жилищного надзора Белгородской области

 04 Окт 2018 11:32

Новости регионов: Важные аспекты формирования фонда капитального ремонта при смене управляющей организации

Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области установлено, что товариществом собственников жилья "Наш дом" прекращено управление многоквартирным домом № 12А по пр. Ленина, р.п. Городище, Волгоградская область. С 01.05.2017 управление МКД № 12А осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Уют", передает ИГЖН Волгоградской области.

Однако с 2014 года по настоящее время формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 12А осуществляется на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ "Наш дом".

В соответствии с частью 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;

2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Таким образом, ТСЖ "Наш дом" не может являться владельцем специального счета МКД № 12А.

Инспекция напоминает, что в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета.

Не позднее, чем за месяц до окончания указанного срока орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения указанного срока принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета.

Обращаем внимание, что до момента определения нового владельца специального счета по указанным основаниям и в порядке, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством для владельцев специального счета.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/vazhnye_aspekty_formirovanija_fonda_kapitalnogo_remonta_pri_smene_upravljajuwej_organizacii_31112/


Дата последнего изменения: 04 Окт 2018 11:49