Управление государственного жилищного надзора Белгородской области

 31 Май 2017 12:15

Обращение с ТКО: нюансы заключения договора

Процедура, на основе которой нужно заключать договора на оказание услуг по обращению с ТКО, была описана в постановлении N 232. И даже если в данный момент региональный оператор еще не был выбран, то рекомендации, описанные в статье, пригодятся в будущем. Все без исключения регионы получат таких операторов не позже 2019 года.

Какие условия прописываются в договоре?

Обращение с ТКО не может выполняться без предварительно заключенного договора, сторонами которого выступают исполнитель КУ и собственники. Документ содержит как стандартные пункты, так и пункты, используемые только в отношении обращения с ТКО:

  1. Дата, место заключения, название исполнителя КУ, его контакты и реквизиты счета.
  2. Если речь идет о физ. лице, то требуются реквизиты паспорта, если речь идет о юр. лице, то потребуется название и место государственной регистрации.
  3. Указывается адрес дома, в отношении которого будет предоставляться услуга, наименование КУ и требования к ее качеству.
  4. Перечисление мер соц. поддержки по оплате услуг.
  5. Как будет доставляться квитанция об оплате услуги и по какому адресу.
  6. Каким образом будет определяться факт непредоставления услуги.
  7. Изменение размера платы, если услуга будет поставляться с перерывами или некачественно.
  8. Определяются права и обязанности сторон, основания для ограничения услуги и для изменения или расторжения договора.
  9. Срок действия документа.

Также, кроме адреса дома, потребуется указать общую площадь помещений ОИ, также нужны площади всех помещений. Нужно раскрыть деятельность, осуществляемую в нежилом помещении,  и точное количество жильцов дома. Все данные, которые потребуются в дальнейшем для расчета платы, должны быть перечислены в условиях договора. Обязательный пункт – определение объема предоставляемой услуги и сколько она будет стоить.

 

Обращение с ТКО: нюансы заключения договора

Как поступать при заключении договора с УК

Так как исполнителем КУ может выступать и УК, то эта компания и будет заниматься подготовкой договора. Пункты договора будет соответствовать списку, описанному выше. Документ всегда заключается и в двух экземплярах, так как второй экземпляр передается собственнику. Исполнитель коммунальных услуг должен сделать это на протяжении двадцати дней с начала выбора УК на основе решения ОСС или со дня заключения ДУ. Если речь идет о ТСЖ, то начальной датой является дата государственной регистрации.

Проект может передаваться любым доступным способом, главное, чтобы УК, которая связана с «Всеведа» или другой системой, согласовала это со второй стороной договора. Как она это будет делать — через систему, по почте или лично, решать только ей.

Если собственник, после получения договора, не будет иметь никаких претензий, то он подпишет договор, после чего отправит копию договора в УК. Ему потребуется заполнить сведения о себе и документ, подтверждающий личность, адрес дома, наименование КУ и меры социальной поддержки по оплате. Кроме копии документа, потребуется прислать копию паспорта и копию документа, подтверждающего право собственности на жилье.

Что делать в случае бездействия УК?

Если заключение договора затягивается, то все полномочия по его заключению переходят непосредственно к самому собственнику. Ему потребуется отправить исполнителю соответствующее заявление в двух экземплярах. Заявление будет содержать все пункты, которые указывались в первом разделе.  Обязательно потребуется предъявить паспорт или другой документ, подтверждающий личность. Как только исполнитель КУ получит документ, он будет обязан в этот же день зарегистрировать их, сделать отметку о дате принятия, после чего собственник помещения получит обратно. Проект договора должен будет оформлен не позже, чем через 10 дней.

Особенности заключения договора с региональным оператором

Собственники вправе обратиться напрямую к РО, для чего потребуется оформить заявление в двух экземплярах. При наличии в МКД самоуправления, это заявление будет подавать уполномоченное на ОСС лицо. Кроме заявления, потребуется предоставить копию решения ОСС, копию доверенности, также региональный оператор должен будет получить  заполненный список сведений из первого раздела.

Варианты с отказом

Исполнитель коммунальных услуг откажет, если дом не соответствует положенной степени благоустройства, или же сама организация подобные услуги не предоставляет. Собственник помещения должен узнать об этом не позже пяти дней, при том, что неполный набор документов веской причиной для отказа не является. На исправление этого также выделяется пять дней.

Договор на обращение с ТКО начнет действовать в тот же день, когда стороны его подпишут. Инициатором его подписания может выступать как УК, так и сам собственник помещения.


Дата последнего изменения: 23 Янв 2018 12:20