Управление государственного жилищного надзора Белгородской области

 20 Авг 2019 11:15

Пресс-релиз: ПОЯВЛЕНИЕ НОВЫХ СТРОК В КВИТАНЦИЯХ НА ОПЛАТУ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПОЯСНИЛИ В АДМИНИСТРАЦИИ ОКРУГА

В августе 2019 года старооскольцы, проживающие в многоквартирных домах, получили квитанции МУП «РАЦ» на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых добавились новые строки: ОДН по холодной воде, ОДН по горячей воде (не у всех), ОДН по водоотведению. Значение этой оплаты разъяснил заместитель главы администрации городского округа по ЖКХ Игорь Щепин в ходе пресс-конференции.

 

– В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, в состав платы за жилое помещение включены расходы за холодную и горячую воду, электроэнергию, отведение сточных вод. При расчёте потребления холодной воды на общедомовые нужды включается оплата полива газонов (палисадников), внутридомовых водопотерь в сетях, промывки коммуникационных сетей, мытье лестничных площадок. При учёте горячей воды вобщую сумму входит оплата внутридомовых водопотерь в сетях, сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме), опрессовки системы отопления в процессе подготовки к отопительному сезону. Ну и, естественно, вся эта вода стекает в канализацию и идет на очистные – из этого и складывается ОДН на водоотведение, - пояснил Игорь Анатольевич.

 

Если ОДН по электроэнергии оплачивался и раньше, то вода и стоки появились только сейчас – с 1 июля. У журналистов возник вопрос – почему. На него тоже был дан ответ:

– Власти старались, насколько возможно долго, снизить социальную напряженность и нагрузку на семейный бюджет жителей. Объемы коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества – это затраты, которые до недавнего времени несли поставщики коммунальных ресурсов. К сожалению, финансовое положение ресурсоснабжающих организаций не позволяет и дальше относить расходы на ОДН на убытки данных предприятий, что также противоречит действующему законодательству. В настоящее время предъявление к оплате расходов на ОДН по горячей, холодной воде и водоотведению производится в строгом соответствии с действующим законодательством.

 

Было дано разъяснение как рассчитывается ОДН. При отсутствии общедомового прибора учета (ОДПУ), он определятся с учетом нормативов потребления ресурсов, утвержденных приказами департамента ЖКХ Белгородской области, тарифов, установленных Комиссией по государственному регулированию цен и тарифов, наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования дома, площади мест общего пользования, уборочной площади мест общего пользования. При наличии ОДПУ исходят из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов по тарифам, установленным КГРЦТ, с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний общедомового прибора учета. Однако, в отдельных случаях такие расходы рассчитываются ежемесячно и предъявляются к оплате по показаниям ОДПУ.

– Общедомовые нужды обязаны оплачивать владельцы жилья, в том числе и юридические лица, в собственности которых находятся нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме. В законодательстве сказано, что УК обязана оплачивать лишь превышение установленного норматива потребления коммунальных услуг на ОДН при расчете расходов на ОДН по показаниям ОДПУ. То есть все сверхнормативные ресурсы, которые использованы на ОДН, нельзя включать в индивидуальные квитанции жильцов. Эту разницу оплачивают УК за счет своих средств, - подвел итог заместитель главы.

 

Журналисты задали вопрос о том, кто будет платить за воду, которую в больших количествах используют строители, ведущие ремонты и реконструкцию домов и дворов - ведь они подключаются к кранам в жилых домах. Участвующие в пресс-конференции руководители коммунальных предприятий пояснили, что за воду заплатят строительные организации. Они будут расплачиваться с управляющим компаниями за ее сверхнормативное потребление. Кстати, за потребляемую электроэнергию для своих дрелей, болгарок и бетономешалок они уже много лет исправно рассчитываются. Этот пункт обязательно включается отдельной строкой в договор на выполнение работ. Также будет и с водой.

На пресс-конференции журналисты получили разъяснение по теме страхования жилья. Это связано со вступлением в силу Федерального закона от 3 августа 2018 № 320-ФЗ и недавними трагическими событиями в Иркутской области, где в результате паводка многие жители лишись жилья и потому вопрос его предоставления стоит особенно остро. Игорь Щепин уточнил, что Федеральный закон предполагает развитие нового вида страхования жилья, которое, успешно реализуется в Москве на протяжении более 20 лет. Для этого Всероссийский союз страховщиков провел анализ и выявил субъекты, в которых уже значительно развито страховое направление деятельности. Средства массовой информации, ссылаясь на руководство Союза, указывают различные данные по количеству (от четырёх до четырнадцати) и составу регионов, способных принять участие в реализации норм закона, среди которых обозначают и Белгородскую область.

Однако, региональный департамент ЖКХ обращает внимание на преждевременность озвученных в СМИ выводов, основанных исключительно на предварительных расчётах страховщиков. Для того, чтобы внести изменения в единый платёжный документ старооскольцев – добавить строку о добровольном страхование жилья необходимо сначала разработать и реализовать программу возмещения ущерба жилым помещениям граждан. Такое право предоставлено органам государственной власти субъектов РФ. Программа предусматривает страхование жилых помещений наряду с оказанием помощи за счет средств бюджетов Российской Федерации, перечень лиц, которые могут принять участие в программе в качестве страхователей, их права и обязанности, порядок возмещения ущерба и многое другое. Но пока говорить об этом рано.

– Включение в ЕПД графы о страховании – один из возможных вариантов, предлагаемых для удобства плательщиков. В любом случае, страхование жилья от чрезвычайных ситуаций является добровольным. Оплачивать указанную в квитанции сумму или нет, каждый решает самостоятельно. Внимательно изучив платёжный документ за август, жители убедятся в отсутствии каких-либо изменений. В ближайшие месяцы они также не предвидятся. В квитанциях не появится графа о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций, – подчеркнул Игорь Анатольевич.

Источник: http://oskolregion.ru/press-centr/poyavlenie-novyh-strok-v-kvitanciyah-na-oplatu-zhi/


Дата последнего изменения: 04 Окт 2019 11:17